賃貸のすゝめ

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賃貸の火災保険について

賃貸の火災保険について 賃貸物件を借りる際は、火災保険に加入するのが基本となっています。
とはいえ、入る義務が課されているわけではありません。
「失火責任法」では、火事を起こしても重大な過失がなければ、損害賠償しなくてもよいとされています。
しかし、借り主には部屋を出る時に「原状回復義務」が課されているので、それができなければ損害賠償しなければならなくなります。
また、隣の人が火事を起こしたとしても、それによる損害賠償を請求することはできません。
ですから、賃貸物件を借りる際は火災保険に入るべきだといえます。
これには、「家財保険」と「借家人賠償責任保険」の二つがあります。
家財保険は、自室の家具などが被害を受けた場合に補償してくれる物です。
火事だけでなく、水漏れや落雷なども対象となっています。
借家人損害賠償保険は、火事などを起こしてしまった時に、原状回復するための費用を補償してくれる物です。
前者は自分の財産を守るための物で、後者は貸し主のための物といえます。

賃貸物件の管理費の特徴を調べよう

賃貸物件の契約時には、様々な費用が発生することがありますが、家計の状況を把握しながら、無理のない範囲内で物件選びに励むことがとても大切です。
中でも、管理費の相場については、それぞれの物件の管理会社の定める基準によって、大きなバラつきが見られるため、まずは経験豊かなスタッフにきちんと相談を持ち掛けることがコツです。
賃貸物件を賢く選ぶには、ある程度のコツが要求されますが、なるべく早い時期に各地域の管理費の相場をチェックしておくことが勧められます。
一般的に、賃貸のマンションやアパートなどの管理費は、ひと月あたり数千円から数万円程度に設定されることがあり、家賃や敷金などの兼ね合いを考慮することも大事です。
賃貸物件のメリットやデメリットに関しては、今や幅広い年代の消費者にとって、生活上の大きなテーマとして扱われることがあり、正し知識を得ることが何よりも重要です。
もしも、管理費の節約をしたいときには、契約先の担当者と交渉をすることがとても効果的です。

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◎2017/1/19

賃貸で保証人がいない場合
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「賃貸 保険」
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返信先:そう思います 学校の先生 病院の看護師さん 市役所の事務の方 賃貸契約 保険契約 等等 色々大変になります

返信先:他15000万で死亡保険なしは奥さん大変ですよ 家買ってたら団信があるけど、もし賃貸なら奥さんが90歳になるまでに家賃代だけで6000万〜7000万くらいかかりますし、教育費や食費や医療費など合わせたらもっとかかる サラリーマンの生涯年収は2億〜3億ですので、一般家庭に比べてかなり厳しい生活

賃貸保険更新で3万消えた・・・😭

賃貸住宅のオーナーが、入居者に火災保険に加入するように指定しているので訪問。 「いや、自分には必要ないっす。転々とする人生を送りますから」 久しぶりに保険不要論者のバカを見た。 なお入居直後だが、オーナーの意向により追い出されることが決まりました。入居二日で転々とするとは。

返信先:うちは駅近の土地にマイホーム建てました。夫のワンローンで団信があるので夫の保険は死亡保証を減らしました。住宅ローン減税も受けれるし、これからインフレなので地方であっても駅近なら住宅ローン減税終わる頃でもそこそこで売れるかなと。減税期間終われば売却、賃貸に戻る予定です。参考までに。